□李國(guó)閣 文/圖

初夏的5月，古城淮陽(yáng)處處塔吊林立，快速發(fā)展的景象振奮人心。

這里長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)喜訊頻傳，其中淮陽(yáng)建業(yè)青風(fēng)院子當(dāng)是淮陽(yáng)樓市百花園中最艷的一朵。該項(xiàng)目“五一”假期售房48套，5月上半月售房近60套。該項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)著實(shí)讓人引以為豪，今年1月28日首次開(kāi)盤，推出的4棟樓幾近售罄，一次成交200余套，之后春節(jié)再創(chuàng)佳績(jī)，售房91套，3月份進(jìn)入平銷期，成交40余套。數(shù)字亮眼，銷售“領(lǐng)頭雁”的稱號(hào)，建業(yè)青風(fēng)院子實(shí)至名歸。

建業(yè)青風(fēng)院子何以取得如此驕人的成績(jī)，記者深入該項(xiàng)目工地，實(shí)地探尋其成功的秘密。

5月15日上午，記者看到，坐落在淮陽(yáng)區(qū)文鼎路與教育路交會(huì)處西北角的建業(yè)青風(fēng)院子售樓部現(xiàn)代感十足，門前栽植的10棵高大的迎客松錯(cuò)落有致，彰顯出該項(xiàng)目的高貴品位。售樓部?jī)?nèi)，三五成群的客戶或圍著沙盤聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)講解，或流連在工法展示區(qū)了解建業(yè)地產(chǎn)的品牌價(jià)值和項(xiàng)目的獨(dú)有個(gè)性，或坐在洽談區(qū)與置業(yè)顧問(wèn)詳細(xì)交流。偌大的售樓部?jī)?nèi)人流熙攘，在樓市普遍不景氣的當(dāng)下，淮陽(yáng)建業(yè)青風(fēng)院子給人的感覺(jué)是風(fēng)景這邊獨(dú)好。

據(jù)了解，該項(xiàng)目占地107畝，容積率1.99，采用中式建筑風(fēng)格，所規(guī)劃的20棟住宅樓為8層~12層洋房，其中11層居多。20棟住宅樓分5排布局，東西成排、南北成列，樓間距都達(dá)到40米以上。小區(qū)車位配比1∶1.2，建設(shè)雙圍墻非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)，真正做到全地下停車。

“這個(gè)項(xiàng)目的位置極其優(yōu)越，位于淮陽(yáng)政務(wù)區(qū)的中心區(qū)，周圍教育、醫(yī)療、公園等市政配套齊全，發(fā)展前景無(wú)限?！鼻皝?lái)看房的王先生走出售樓部，眺望遠(yuǎn)方，淮陽(yáng)區(qū)委、淮陽(yáng)區(qū)政府、淮陽(yáng)區(qū)政府綜合辦公樓、淮陽(yáng)一高、淮陽(yáng)文正學(xué)校及周口市第一人民醫(yī)院等盡收眼底，慈善公園與建業(yè)青風(fēng)院子僅一路之隔，還有7個(gè)公園與該項(xiàng)目近在咫尺，王先生的臉上露出高興的神情。

送露臺(tái)花園，進(jìn)一步提高得房率，是淮陽(yáng)眾樓盤的普遍做法。作為有30余年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的建業(yè)地產(chǎn)，不但在戶型研發(fā)上精益求精，把戶型做到極致無(wú)瑕疵，還進(jìn)一步優(yōu)化露臺(tái)花園工程，克服其他項(xiàng)目的“下沉式”弊端，使戶型的觀感更好，日后裝修房子更方便。建業(yè)青風(fēng)院子的得房率達(dá)到102%，5種戶型個(gè)個(gè)經(jīng)典，成為淮陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“流行風(fēng)”。

集中供暖、送新風(fēng)機(jī)、直飲水入戶……“微度假”輕氧社區(qū)理念讓建業(yè)青風(fēng)院子的品質(zhì)邁上了新臺(tái)階。

看房車不停地穿梭在售樓部與工地之間，關(guān)于工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，客戶要眼見(jiàn)為實(shí)。

工地上，12棟住宅樓正在施工中，第一排4樓的主體已經(jīng)封頂，進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)施工階段，另外兩排8棟樓正在進(jìn)行主體工程施工。4個(gè)標(biāo)段的400多名工人各司其職，工程建設(shè)如火如荼。

“我們采用外防護(hù)花籃式腳手架，可以有效避免頂板預(yù)埋件空洞的預(yù)留。這種工藝既能保證外墻的整體性能，又能降低外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)；室內(nèi)廚房、餐廳、陽(yáng)臺(tái)之間的柱和墻經(jīng)過(guò)工程優(yōu)化，沒(méi)有了傳統(tǒng)建筑形態(tài)的‘墻垛’，柱和墻融為一體，不但美觀，而且更加實(shí)用；陽(yáng)臺(tái)與主臥之間的梁也進(jìn)行了工程優(yōu)化，主臥的天花板與陽(yáng)臺(tái)天花板融為一體，不但觀感好，而且有效增加了室內(nèi)面積，讓使用空間不再受傳統(tǒng)‘梁’的限制……”聽(tīng)著工程人員的現(xiàn)場(chǎng)講解，客戶臉上露出了滿意的笑容。

“以前，建業(yè)地產(chǎn)在淮陽(yáng)的項(xiàng)目都能做到如期交付，而且大多是提前交付。青風(fēng)院子是建業(yè)地產(chǎn)在淮陽(yáng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，集團(tuán)上下重視有加，不但規(guī)劃設(shè)計(jì)得好，而且管理服務(wù)得好，現(xiàn)在銷售火爆，資金寬余，一期的12棟樓提前交付沒(méi)問(wèn)題?！苯I(yè)青風(fēng)院子項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人周曉勤的話語(yǔ)擲地有聲。

品質(zhì)一流、工程進(jìn)展迅速……建業(yè)青風(fēng)院子持續(xù)熱銷的原因在記者腦海里有了答案。③2