□李國閣 文/圖

樓市不太景氣，施工節(jié)奏放緩，開建樓棟減少，“小火慢燉”是當下房地產(chǎn)項目普遍采用的工程策略。

周口有一個“另類”的項目。125畝的地塊內(nèi)，18棟住宅樓同時開工，建筑面積145396平方米，剩余的7棟住宅樓已完成了打樁，計劃于今年6月份正式施工。同時開建體量如此之大的房地產(chǎn)項目，在周口乃至全省都不多見。這個項目就是淮陽建業(yè)尊府。

4月9日下午，風(fēng)和日麗，位于淮陽區(qū)陳風(fēng)路與文鼎路交會處東南角的建業(yè)尊府項目工地上，正在建設(shè)中的住宅樓鱗次櫛比，在陽光的照耀下格外顯眼。

從工地北門走進施工作業(yè)區(qū)，繁忙的施工場景映入記者眼簾，“震撼”是記者最大的感受。緊鄰陳風(fēng)路施工道路西側(cè)的1排3棟小高層主體工程已建到了6層，工人正在拆卸模板，為樓體繼續(xù)“長高”做準備；南面的3排住宅樓位于施工道路兩側(cè)，正在施工的是多層建筑，有8層、9層、11層不等，工程齊頭并進，都已建到了4層以上。西南角的4棟住宅樓已完成主體工程，進入二次結(jié)構(gòu)施工階段，工人正在安裝施工電梯。

該項目同時施工的住宅樓共18棟，分4個標段，600余名工人在不同的作業(yè)面忙碌著。在鋼筋加工作業(yè)區(qū)，工人操作機械把鋼筋拉直、折彎、截斷，忙得不亦樂乎；25號樓正在進行混凝土澆筑，泵車轟鳴，工人正在聚精會神地作業(yè)……

不同機械的轟鳴聲，不同工種工人與技術(shù)人員的交談聲，匯成了一首雄壯的勞動大合唱。

質(zhì)量是工程的生命，建業(yè)團隊對此重視有加。該項目總經(jīng)理李聰帶領(lǐng)工程部經(jīng)理李威、土建工程師朱高強，逐樓查看工程質(zhì)量和工程進度，與各班組人員認真交流，發(fā)現(xiàn)問題立即指出來，表揚到位，批評、懲戒也決不含糊。

建業(yè)尊府的管理人員有40多名，均具有本科以上學(xué)歷，絕大部分人有豐富的項目管理經(jīng)驗。李聰，建筑專業(yè)科班出身，在多個房地產(chǎn)項目的不同崗位上歷練過，工人有啥需求、置業(yè)顧問有啥想法，只需要一個眼神、一個舉動，他就能心領(lǐng)神會。

銷售是工程的保障，有良好的銷售、充裕的資金支持，才能確保工程按計劃推進。“建業(yè)尊府從去年9月份第一次開盤大捷后，就喜事不斷。2024年元旦，在其他項目售樓部計劃元旦開放，卻因天氣影響紛紛推遲的情況下，建業(yè)尊府新售樓部和景觀區(qū)如期對客戶開放，項目獨樹一幟，美名傳遍古城。之后，銷售工作順暢推進，今年1月份售房50套、2月份售房48套、3月份售房37套，單月平均售房30多套?！崩盥攲υ擁椖康匿N售業(yè)績很滿意，良好的回款情況不但保障工程用款充裕，還保障了員工的工資能及時發(fā)放到位。

工地上，不時有三五成群的客戶前來參觀?！拔覀儗⑻崆?1個月交房，2025年6月底首批交房?！甭牭娇偨?jīng)理面對面的承諾，客戶臉上露出了滿意的笑容。③2