□李國閣 文/圖

4月8日，風(fēng)和日麗。坐落在周口市中心城區(qū)騰飛路北段緊鄰流沙河景觀帶的城投攬境項(xiàng)目，主體已竣工的9棟住宅樓格外搶眼，樓體上的廣告語更為醒目，吸引著無數(shù)行人的目光。

“今年買、今年住，提前180天交付……”這不僅是誘人的廣告語，更是向社會(huì)、向客戶的鄭重承諾。

這是一個(gè)聲名鵲起的地產(chǎn)新秀，2024年2月份，單月售房43套，位居周口中心城區(qū)眾多樓盤之首；3月份平銷22套房，位列周口中心城區(qū)樓盤前三甲。因業(yè)績(jī)優(yōu)秀，城投攬境成為同行的學(xué)習(xí)對(duì)象。

這是一個(gè)管理嚴(yán)格、施工規(guī)范的地產(chǎn)項(xiàng)目，被評(píng)為周口市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地、周口市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，目前又被評(píng)為河南省質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地和河南省安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地。光環(huán)十分耀眼。

記者走進(jìn)城投攬境項(xiàng)目工地，經(jīng)裝有護(hù)欄的坡道進(jìn)入施工區(qū)，途經(jīng)材料堆放區(qū)、材料加工區(qū)，最后來到總承包方辦公區(qū)。數(shù)百米的工地道路上一塵不染，材料堆放有序。中國建筑第五工程局嚴(yán)格規(guī)范的管理，讓人印象深刻。

城投攬境一期9棟住宅樓的主體工程都已竣工，目前進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)施工階段，樓體外墻的防護(hù)網(wǎng)已被去除，工人開始安裝施工電梯。這里不同于其他項(xiàng)目全部安裝外置電梯，而是在西側(cè)外圍的幾棟住宅樓上安裝外置電梯，中間及東側(cè)的高層住宅樓安裝內(nèi)置電梯。

“等樓體內(nèi)外工程都結(jié)束后，再進(jìn)行景觀施工，是房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的常規(guī)做法。如果樓體施工和景觀施工交叉進(jìn)行，則會(huì)出現(xiàn)進(jìn)料‘打架’和損壞管線的現(xiàn)象?！背峭稊埦彻こ特?fù)責(zé)人王建鵬解釋，該項(xiàng)目大部分樓棟采用內(nèi)置電梯施工，這樣就能避免以上問題。樓體施工與景觀施工同時(shí)進(jìn)行，進(jìn)料、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)互不影響，只是采用內(nèi)置電梯會(huì)增加10%左右的成本。

乘內(nèi)置電梯來到13號(hào)樓9樓，進(jìn)入一處正在施工的住宅內(nèi)，記者看到，這里的二次結(jié)構(gòu)工程已基本完成，工程進(jìn)入地暖管網(wǎng)鋪設(shè)階段。王建鵬說，該項(xiàng)目需用的門、窗、欄桿等材料已經(jīng)下單，一個(gè)月后到貨即可安裝，今年6月份，13號(hào)樓就具備交付條件了。

“我們組織科學(xué)施工，分片推進(jìn)不同樓棟的施工進(jìn)度。到今年6月底，一期開始土方回墊，8月份鋪設(shè)管網(wǎng)，9月份做綠植景觀，12月份具備交付條件，提前180天交房沒有問題。”王建鵬的話語堅(jiān)定有力，對(duì)工程進(jìn)展成竹在胸。他還透露，該項(xiàng)目的室內(nèi)墻壁采用石膏粉刷，而不用傳統(tǒng)的砂漿粉刷，能從源頭上杜絕墻壁空鼓現(xiàn)象和開裂現(xiàn)象，地暖管采用一線品牌，電梯用三菱品牌的。

工程質(zhì)量，眼見為實(shí)。三五成群的客戶在置業(yè)顧問的帶領(lǐng)下走進(jìn)工地參觀，臉上露出滿意的笑容，為城投攬境熱銷作了注腳。③2