西華縣盛弘朗庭前期物業(yè)服務(wù)項目，現(xiàn)已符合公開招標(biāo)條件，歡迎符合相應(yīng)資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目基本情況與招標(biāo)范圍

1.項目基本情況：西華縣盛弘朗庭前期物業(yè)服務(wù)項目，位于西華縣安康大道東側(cè)南段，占地面積94247㎡，總建筑面積244688.22㎡。項目基本情況詳見招標(biāo)文件。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項目資金測算 費用來源于全體業(yè)主， 招標(biāo)控制價為每年366萬元（擬高層住宅：1.3元/㎡/月、多層住宅：1.2元/㎡/月、商業(yè)：1.7元/㎡/月、地下停車位：40 元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 遵照公開、公平、公正、競爭、擇優(yōu)的原則，接受符合下列條件的投標(biāo)人報名：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理）崗位證書或物業(yè)管理師證書；6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.招標(biāo)文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場報名。2.擬定報名時間和地點：報名時間2023年4月10日~2023年4月14日（不少于5個工作日），8時～12時 、15時～17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》或市級以上新聞媒介、小區(qū)公示欄同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2023年5月9日9時，2.開標(biāo)地點：周口市物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：河南盛弘地產(chǎn)有限公司西華大用分公司，　聯(lián)系人：高經(jīng)理，聯(lián)系電話：18339931053 ；代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。

2023年4 月10日