一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.周口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)許寨社區(qū)（安置小區(qū)），位于周口市開元大道南側(cè)、春暉路西側(cè)，用地面積158701.9m2，建筑面積386456.2m2。2.招標(biāo)范圍：周口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)許寨社區(qū)（安置小區(qū)）物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理全部?jī)?nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 每年約583萬(wàn)元，其中住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照中標(biāo)價(jià)格第一年六折，第二年八折的折扣進(jìn)行收取。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間：2022年4月7日至2022年4月13日，地點(diǎn)：周口市川匯區(qū)八一路百盛國(guó)際1915室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.時(shí)間：2022年4月29日10時(shí)；2.地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：河南周口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)太昊路辦事處社區(qū)管理辦公室，聯(lián)系人：羅松，聯(lián)系電話：13271178800；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南澤果工程管理有限公司，聯(lián)系人：婁志國(guó)，聯(lián)系電話:13015503251。

2022年4月7日