????10月28日，央行公布的今年第三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)較快，增速趨緩；住戶貸款增速回落；小微企業(yè)貸款增長(zhǎng)放緩，增速仍高于各項(xiàng)貸款。

????數(shù)據(jù)顯示，第三季度末，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額4.18萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22%，增速比上季末低1.7個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.21萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.7%，增速比上季末高3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)房貸款余額11.12萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.5%，增速比上季末低0.9個(gè)百分點(diǎn)；前三個(gè)季度增加1.33?萬(wàn)億元，同比少增400億元。

????住戶貸款方面，第三季度末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣住戶貸款余額22.52萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.2%，增速比上季末低2.1個(gè)百分點(diǎn)；前三個(gè)季度增加2.66萬(wàn)億元，同比少增4165億元。

????中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，信貸依然是關(guān)乎房地產(chǎn)發(fā)展的最重要因素，房地產(chǎn)貸款的漲幅放緩是樓市出現(xiàn)調(diào)整的最重要原因。央行全面松綁信貸后，預(yù)計(jì)第四季度房地產(chǎn)信貸將有上漲。各地將在銀行釋放救市政策后，通過(guò)財(cái)政、稅費(fèi)補(bǔ)貼等形式刺激樓市。尺度越來(lái)越大。