????收房第四步：驗(yàn)房

????最易出問(wèn)題的幾處地方簡(jiǎn)易檢驗(yàn)：

????1. 浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。

????檢驗(yàn)法：即場(chǎng)倒水檢驗(yàn)。

????2. 浴缸有否滲水？

????檢驗(yàn)法：一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水，并在水平線(xiàn)附近留下標(biāo)記，第二天再去查看水位，因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。

????3. 地臺(tái)是否平直？

????檢驗(yàn)法：不能光看表面，尤其是鋪了長(zhǎng)條木地板，可能遮掩了不平的地臺(tái)。細(xì)心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地臺(tái)不平。

????另外，還有一些細(xì)節(jié)需要重視：如門(mén)匙、電器、門(mén)、窗戶(hù)及窗臺(tái)、露臺(tái)、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話(huà)及天線(xiàn)等。業(yè)主收樓時(shí)，還應(yīng)帶好售樓說(shuō)明書(shū)及買(mǎi)賣(mài)合約，核對(duì)樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。

????驗(yàn)房時(shí)如果有條件，最好請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。