????電視劇《新結(jié)婚時代》中有這么一個情節(jié),男對女說:你看,小說、電影里的女主人公什么時候?qū)δ兄魅斯徇^房子、車子的事情?女回答:那是你根本沒看明白,沒車、沒房根本就當不了男主人公。不錯,房子,對于戀愛中的男女,的確很重要,因為這是兩人甜蜜的窩,升華愛情的最佳場所。
????但買婚房,卻不是一件簡單的事情。
挑婚房,也是一件十分麻煩的事情,絲毫不亞于挑選愛人。那么,年輕人買婚房之前,要做好什么心理準備?尤其是樓市撲朔迷離的今年下半年,你應該怎么準備呢?
????準備篇:買不買房是個問題
????吳小帥29歲房地產(chǎn)策劃師
????年齡不小了,今年底我準備和心愛的她走上婚姻的紅地毯,可一直有一個問題如梗在喉——婚房還沒有著落。不是我不想買,是因為資金有問題,如果按揭買房了,舉辦婚禮有問題,婚后的生活也會受到極大的影響。
????女友也很不情愿一結(jié)婚就背負很大的債務,成為一個房奴。為此,我一直十分矛盾,在買與不買之間徘徊著。
????TIPS
????我們生活在光怪陸離的都市,仿佛越來越缺乏安全感,所以在幾經(jīng)拼搏、幾經(jīng)忙碌之后,總渴望有個溫暖的歸宿。
????和所愛的是一起尋找安定的居所,意味著兩人的情感修成正果,意味著人生揭開了新的篇章。對于即將步入婚姻殿堂的新人而言,這個安定的居所,不僅僅代表著“家”的概念,它更多的是承載了溫馨、安全和對未來美好生活的企盼。
????準備結(jié)婚的你,做好了買婚房的心理準備了嗎?是準備花父母的錢付首付,是準備用自己辛苦掙來的來按揭下房子,還是準備將愛情存放在租來的房子里?是準備買一套小戶型過渡,是準備一步到位買大戶型,還是準備租一套房子,裝飾一下用作愛的小屋?買婚房后,自己會不會做房奴?會“剝削”了父母和兄弟姊妹多少錢?自己的房子和父母的住處是不是才“一碗湯的距離”?房子離單位、菜場、休閑等場所遠么?即將出生的小孩,上學方便么……
????即將步入婚姻殿堂的你,想好了么這些問題?
????買房篇:買房不能只看單價
????姚雪26歲化妝師
????馬上要和心愛的人步入婚姻的殿堂了。父母的意見是,一定要買一套新房,新房住新人,情理上都說得通。但我和男友的家里都不富裕,可以支助我們付個首付。男友不主張一結(jié)婚就當上房奴,尤其是不能要父母的養(yǎng)老錢來買房。他家里有130多平方米房子,可以和父母擠住一起。住在一起,雖然會影響我們的二人生活,但不用做飯,孩子出生后有人帶,好處大于不便。說得有道理,我挺支持他的想法。
????我的父母得知我們的真實想法后,堅決不同意我就這樣嫁過去,說一定要買一套新房。男友的父母挺想兒子結(jié)婚的,萬般無奈只好說拿出養(yǎng)老錢買房。拗不過他們,我和男友只好踏上尋找愛房之旅。
????TIPS
????1、圈定區(qū)域,心無旁騖。假如確定要買婚房,那就要考慮在哪里買了,無頭蒼蠅似的亂闖亂撞是買房大忌諱。建議圈定幾個目標區(qū)域,原則也簡單:離一方的父母要近一點,方便相互照應;交通出行要方便點,有地鐵最好,沒地鐵也要有公交車,退一步說,沒公交車,那規(guī)劃總該有!千萬別混到那種“出行基本靠走”的寒摻地方。此外,婚房周邊諸如醫(yī)院、幼兒園、購物娛樂場所等生活配套設施,一個都不能少。
????2、準備多少錢買房。建議不用過于計較單價,不是因為單價低而買了套超大戶型的,或者因為單價高而買了套極小戶型的。記?。簡蝺r僅僅代表樓盤的檔次,總價才是最終需要考慮的根本。買房子要看實用,面積太大,三口之家住起來打掃清潔麻煩不說,還是一種浪費。
????3、別只看首付,關鍵是要看看自己的還貸能力。現(xiàn)在普遍的說法是,每月用于按揭的錢不能超過家庭收入的30%,超過這個數(shù)字,你就等著當房奴吧!
????選擇篇:梯度消費也要理性
????張爽31歲理財師我去年在南湖買了一套房子,才40多平方米。其實我也想買大一點的面積,但資金緊張,不能買太大的房子。買這套房子,我們沒有欠外債,當時感覺很好。
????買房之前,我和女友還覺得這個房子應該夠我們兩人住,但真正住進去之后,才發(fā)現(xiàn)極其不便。且不說洗衣機沒地方放,單是晾曬衣服,就是一個很麻煩的事情。尤其是我的父母、朋友來了,住宿是一個問題,為此我們只要打地鋪,或者住到酒店。打地鋪,讓大家都很尷尬;住進酒店,又覺得很生分,影響感情。
????現(xiàn)在,我和老婆有時就后悔買了一個太小的戶型。
????TIPS
????1、梯度消費也要講究理性。畢竟是兩個人安家的小窩,面積也不是越小越好。一般來說,酒店式公寓、改造空間不大的一部分一房都不適合作婚房使用。很多初次置業(yè)的年輕人總是把小戶型等同于一房,這是觀念是錯誤的。隨著70/90房逐漸上市,一些面積緊湊、動線合理的二房甚至小三房,都是婚房不錯的選擇。
????2、鄰居物業(yè)都很重要。買房自住,如果沒有在一套房子里長期居住的想法,那干脆別買。既然要長期居住,低頭不見抬頭見的鄰居和物業(yè)人員的重要性可想而知。如何甄別物業(yè)的好壞?上網(wǎng)查資質(zhì)和物業(yè)公司情況,若有可能則可以直接問問小區(qū)前期的住戶。如何判斷鄰居是否與你合群?也不難,直接到已交房的小區(qū)直接看;未交房的就一問二看,問業(yè)務員、看購房人。當然,也可以去相關的BBS上看看,那些帖子能幫助我們作出正確的判斷。