????佳兆業(yè)在深圳市場(chǎng)打響降價(jià)“第一槍”獲得熱銷，示范效應(yīng)立即傳導(dǎo)到其他樓盤(pán)。上周末，包括萬(wàn)科旗下樓盤(pán)在內(nèi)的4個(gè)盤(pán)都出現(xiàn)了降價(jià)跡象，推出的優(yōu)惠樓盤(pán)基本上售罄。

而下一波的降價(jià)潮也即將來(lái)到。記者昨日從業(yè)內(nèi)了解到，目前深圳在售的18個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)將降價(jià)測(cè)算方案做完，預(yù)計(jì)下一波降價(jià)潮將在半個(gè)月內(nèi)發(fā)生，降價(jià)樓盤(pán)占比將達(dá)到22%。降價(jià)幅度將在5%-10%之間。

6月4日晚，萬(wàn)科推出萬(wàn)科清林徑項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)價(jià)格低于市場(chǎng)預(yù)期，最低單位僅8000多元/平方米，均價(jià)1萬(wàn)元/平方米。這種相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格獲得了市場(chǎng)認(rèn)可，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售罄。

6月5日晚，萬(wàn)科如法炮制，推出萬(wàn)科里城最后一棟樓。售樓人員告訴記者，此次推出102套，戶型為89平方米，均價(jià)為20500元/平方米。而之前同樣的單元要賣到22000元/平方米。如果算上贈(zèng)送面積的話，均價(jià)還不到16000元/平方米。一位售樓人員表示：“現(xiàn)在只剩下10套了，買的人很多，說(shuō)不定明天就沒(méi)有了?！?br/>
6月6日，龍華的十二橡樹(shù)莊園推出12套特價(jià)房。推出單位不分朝向樓層均為16666元/平米。之前十二橡樹(shù)莊園在售140平方米和156平方米的板式小高層單位，售價(jià)為18000元-22000元/平米。

“降價(jià)樓盤(pán)能夠獲得很好的銷售業(yè)績(jī)，證明目前還是有大量剛需在持幣待購(gòu)?！笔缆?lián)地產(chǎn)(25.53,0.83,3.36%)研究總監(jiān)王海斌表示，這樣的結(jié)果將給許多開(kāi)發(fā)商示范作用，下一步肯定有更多開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)回籠資金。

“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是不降價(jià)不行了，此次調(diào)控與2007年不一樣，開(kāi)發(fā)商越早降價(jià)越好。”?房地內(nèi)參總經(jīng)理半求向記者表示。

半求認(rèn)為目前還只是小范圍降價(jià)，下一波降價(jià)高潮即將到來(lái)。“據(jù)我們監(jiān)測(cè)的結(jié)果，目前深圳有18個(gè)樓盤(pán)的降價(jià)測(cè)算已經(jīng)做完，這些樓盤(pán)將在半個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)降價(jià)程序。樓盤(pán)主要集中在關(guān)外。”

中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳在售樓盤(pán)大約82個(gè)。18個(gè)盤(pán)降價(jià)意味著全市有22%的樓盤(pán)將采取降價(jià)。而降價(jià)幅度也比較明顯。半求透露，下一波降價(jià)幅度將在5%—10%之間，主要的形式還是以送面積等為主。