□田亞楠

近日，有關(guān)取消商品房公攤面積的討論再度引起社會(huì)關(guān)注。筆者認(rèn)為，“取消公攤”是一項(xiàng)能夠提高購(gòu)房積極性的有力舉措，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)影響。

長(zhǎng)期以來(lái)，公攤面積一直是商品房銷(xiāo)售領(lǐng)域的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。公攤不僅增加購(gòu)房成本，還在后續(xù)的物業(yè)費(fèi)用、取暖費(fèi)用等方面給購(gòu)房者增加額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

當(dāng)下，購(gòu)房者對(duì)于居住品質(zhì)的要求越來(lái)越高，取消公攤面積后，開(kāi)發(fā)商將更加注重房屋的實(shí)際使用價(jià)值和居住體驗(yàn)，購(gòu)房者可以得到更加寬敞、舒適的居住環(huán)境。雖然“取消公攤”后房屋單價(jià)可能會(huì)上漲，但購(gòu)房者不再為不確定的公攤面積支付額外費(fèi)用，無(wú)疑會(huì)激發(fā)他們的購(gòu)房欲望，尤其是對(duì)有剛性需求和改善居住條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更愿意積極購(gòu)房。

此外，“取消公攤”能夠推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更加規(guī)范化、透明化的方向發(fā)展，淘汰那些依靠不正當(dāng)手段盈利的企業(yè)，增強(qiáng)整個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。正所謂“信心就是黃金”，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定則是消費(fèi)者購(gòu)房信心的關(guān)鍵支撐，一個(gè)公平、規(guī)范、透明的市場(chǎng)環(huán)境，定能吸引更多投資者和消費(fèi)者投身房地產(chǎn)市場(chǎng)。

另外，在推進(jìn)“取消公攤”的過(guò)程中，配套管理制度也要跟上。有好政策，消費(fèi)信心才會(huì)增強(qiáng)，“取消公攤”，保障市場(chǎng)透明，自然是提高市民購(gòu)房積極性的有力舉措。