□記者 何晴

本報訊 近日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，2024年全市納入改造計劃的老舊小區(qū)共計91個，涉及8293戶521棟樓，建筑面積96.94萬平方米，計劃投資1.72億元。其中，中心城區(qū)（包括淮陽區(qū)）計劃改造老舊小區(qū)37個，涉及2258戶100棟樓，建筑面積25.67萬平方米，計劃投資4436.5萬元。

3月18日，記者走訪中心城區(qū)2024年計劃改造的部分老舊小區(qū)，受訪居民均對即將進行的改造工作表示支持。市民周潔在漢陽路中陽馨園小區(qū)居住了22年，提起老舊小區(qū)改造，她打心底里高興：“我們小區(qū)大概有150戶居民，可以說每一戶都盼著改造。住在這里最讓人頭疼的是下水道堵塞嚴重，糞水有時會涌上來，夏天存在積水現(xiàn)象。”據(jù)了解，該小區(qū)部分樓宇一層至二層屬于商業(yè)用房，且飯店居多，長年累月造成了下水道堵塞。記者在馨園小區(qū)內(nèi)看到，該小區(qū)還存在路面坑洼不平、樓道扶手不穩(wěn)、無充電車棚、無路燈、落水管道部分破裂等情況。

位于芙蓉路的市實驗中學家屬院（南院）也被列入2024年老舊小區(qū)改造范圍，涉及6個單元樓，惠及居民60余戶。2005年搬來的邵女士介紹，該小區(qū)有“兩大難”：一是地下室下水管出現(xiàn)多處滲水現(xiàn)象，導致地下室大面積積水；二是小區(qū)化糞池僅用水泥蓋板簡單遮蓋，異味散發(fā)，十分難聞。對于老舊小區(qū)改造，大家充滿了期待?！跋嘈鸥脑焱瓿珊?，我們小區(qū)能煥然一新，以后也能踏實住在這里了?！本用駝⑾壬吲d地說。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，改造計劃涉及的老舊小區(qū)，都在不同程度上存在停車區(qū)域劃分不合理、樓頂防水失效、未實行雨污分流等問題，一些小區(qū)即使實行了雨污分流，由于設(shè)計不科學、年久失修等原因，存在管網(wǎng)破裂、錯接、脫節(jié)、變形、腐蝕等問題?；诖?，老舊小區(qū)改造工程內(nèi)容涉及雨污管網(wǎng)改造、新建路面、安裝路燈、綠化、搭建非機動車停車棚、屋面防水、樓梯間墻體粉刷、樓梯扶手翻新、樓梯間窗戶更換、落水管更換等，使老舊小區(qū)徹底“洗臉換裝”。

作為2023年我市老舊小區(qū)改造的一個成功案例，市衛(wèi)生局家屬院雨污水管道改造完成后，以往下雨必淹的場景已消失不見；停車位和非機動車停車棚整齊劃一，再也不見車輛亂停亂放現(xiàn)象；瀝青路面干凈平坦、樓梯間墻體粉刷一新、綠化照明樣樣到位，讓居住在這里的居民幸福感得到極大提升。

為扎實推進我市老舊小區(qū)改造工作，我市住建部門積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快手續(xù)辦理，做好前期方案制訂、圖紙設(shè)計等相關(guān)工作，不斷提升城區(qū)品質(zhì)，讓“大雜院”搖身變成“幸福院”，持續(xù)提升居民的獲得感、幸福感和滿意度。據(jù)了解，2024年列入改造計劃的老舊小區(qū)預計6月底前開工率達到50%，10月底前全部開工建設(shè)，年底前完工率達到70%以上。③5