一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.基本情況：建業(yè)鴻園·東宸前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于周口市淮陽區(qū)明信路西側(cè)、西園路南側(cè)，總占地面積38140㎡，總建筑面積94550㎡。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目前期物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目資金 招標(biāo)控制價(jià)每年約197萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。3.報(bào)名時(shí)間：2024年11月4日至2024年11月8日8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市文明路北段35號。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報(bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2024年11月25日15時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：淮陽區(qū)物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口銘星冰雪地產(chǎn)開發(fā)有限公司，李鵬鵬，聯(lián)系電話：13683160960。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯(lián)系電話：17630831952。

2024年11月4日