周口市淮陽(yáng)區(qū)網(wǎng)拍〔2024〕4號(hào)

經(jīng)周口市淮陽(yáng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，周口市淮陽(yáng)區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓以下3（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳情見(jiàn)下表）

1.HY2023071地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)地上總建筑面積的10%，并集中配置；配建配套6班幼兒園、20個(gè)托位的托兒所、社區(qū)綜合服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建成后無(wú)償移交給政府；土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月。

2.HY2024008號(hào)宗地土地出讓合同簽訂后，6個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，工期35個(gè)月。

3.HY2023051號(hào)宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為橡膠和塑料制品業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬(wàn)元/畝，畝均稅收不低于6萬(wàn)元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競(jìng)得者需與周口先進(jìn)制造業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，60日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，工期35個(gè)月。

4.根據(jù)淮政〔2019〕45號(hào)文件精神，競(jìng)得人摘牌土地后，應(yīng)將項(xiàng)目施工標(biāo)發(fā)包給在淮陽(yáng)設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目非淮陽(yáng)境內(nèi)企業(yè)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時(shí)間。

5.土地競(jìng)買(mǎi)保證金必須以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（單位）自身的名義繳納，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無(wú)法確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，繳納款項(xiàng)無(wú)效。

6.具體以規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn),詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批復(fù)文件。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件和要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)。

三、確定競(jìng)得入選人方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2024年5月22日至2024年6月12日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://221.14.138.68/） （以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2024年6月12日16時(shí)。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、拍賣(mài)時(shí)間及網(wǎng)址

拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間：HY2023071地塊： 2024年 6月14日9時(shí)；HY2024008地塊： 2024年6月14日9時(shí)10分；HY2023051地塊： 2024年6月14日9時(shí)20分。

拍賣(mài)網(wǎng)址：周口公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://221.14.138.68/）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓須知及其他出讓文件。 拍賣(mài)出讓須知及其他出讓文件可從交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)自行查詢，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。 網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始后，方可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7、 Win10，瀏覽器請(qǐng)使用IE10及以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到交易系統(tǒng)下載中心下載，并正確安裝。

《周口土地交易競(jìng)買(mǎi)人系統(tǒng)操作手冊(cè)》請(qǐng)?jiān)诮灰紫到y(tǒng)下載中心下載，并認(rèn)真查看。

特此公告

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：13503941388

周口市淮陽(yáng)區(qū)自然資源局

2024年5月22日