一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目名稱：鹿邑縣衛(wèi)真花苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?；厩闆r詳見招標(biāo)文件。2.招標(biāo)范圍：項(xiàng)目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 招標(biāo)控制價(jià)為每年199.760754 萬元（住宅及配套服務(wù)用房1.5元/㎡/月，商業(yè)區(qū)2.5元/㎡/月，地下機(jī)動車位管理費(fèi)60元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間：2024年 1月8 日至1 月12 日（不少于5個工作日）8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)： 鹿邑縣伯陽路河南融旺工程咨詢有限公司鹿邑分公司。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。代理機(jī)構(gòu)對上述資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，開標(biāo)后由評審委員會審核，不符合條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報(bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2024年 1 月 30 日 10時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)： 鹿邑縣伯陽路河南融旺工程咨詢有限公司鹿邑分公司一樓會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：鹿邑縣綜合投資有限公司，董先生，聯(lián)系電話：15518118526。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 河南融旺工程咨詢有限公司，楊戰(zhàn)偉，聯(lián)系電話：15290632756。

2024年1月8日