一、購房補貼政策及標(biāo)準(zhǔn)

今年9月，我市下發(fā)《周口市持續(xù)擴(kuò)大消費若干政策措施》，推出在周口中心城區(qū)購買新建商品住房即可享受契稅補貼等利好政策。契稅補貼規(guī)則是啥？生育補貼、人才補貼及新市民補貼詳情如何？住房公積金貸款的優(yōu)惠政策怎樣？新調(diào)整的住房公積金貸款政策是啥？

為了讓購房市民最大程度享受政策紅利，周口日報社、周口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、周口市住房公積金管理中心、周口城投集團(tuán)、周口市投資集團(tuán)聯(lián)合推出大型宣傳活動，為市民置業(yè)提供參考。

對2023年9月1日至2024年2月29日在周口中心城區(qū)購買新建商品住房且已完成新建商品房合同備案手續(xù)并已繳納契稅的：

1.住宅面積在144平方米以下（不包含144平方米），按實際納稅額的50%補貼。

2.住宅面積144平方米以上，按實際納稅額的30%補貼。

3.購買公寓、寫字樓、商鋪，按實際納稅額的10%補貼。

對2023年9月1日至2024年2月29日在周口中心城區(qū)購買新建商品住房且已完成新建商品房合同備案手續(xù)并已繳納契稅的：

1.對有未成年子女的二孩、三孩家庭群體，給予二孩補貼5000元、三孩補貼10000元。

2.三年內(nèi)新畢業(yè)的本科生、大專生分別享受10000元、6000元的購房補貼。

3.外來經(jīng)商、務(wù)工、返鄉(xiāng)人員等新市民及老人投靠養(yǎng)老的家庭每套補貼5000元。

共同購房的，每套房屋只能申請一人次補貼。以上補貼按照就高原則，不疊加補貼。

以上政策由周口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。

二、住房公積金貸款優(yōu)惠政策

貸款的對象

住房公積金繳存正常、個人征信良好的人員。

貸款的額度

住房公積金最高貸款額度為50萬元；夫妻雙方均繳納公積金買新建商品住房，或我市引進(jìn)的高層次人才利用公積金貸款購買新建商品住房的，公積金最高貸款額度可提高至60萬元。

貸款的期限和利率

1.住房公積金貸款償還的期限為：1年~30年。

2.住房公積金貸款利率：1年~5年（含5年）首套房為2.6%，二套房為3.025%；5年（不含5年）以上首套房為3.1% ，二套房為3.575%。

貸款的擔(dān)保方式

借款人須以申請本次貸款所購房屋為抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保，辦理相關(guān)不動產(chǎn)（預(yù)告）抵押權(quán)登記手續(xù)。

貸款的還款方式

1.到期還本付息。

2.月均等額本息還款。

3.提前部分還款或一次性結(jié)清還款。

以上政策由周口市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。

三、6條新調(diào)整的住房公積金貸款政策

1.增加“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務(wù)，同一套住房可同時采用組合貸款的方式支付房價款。

2.提升家庭還款能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款人每月償還貸款本息的最高額度，由原來的不高于家庭收入的50%提升至60%。

3.放寬二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.縮短貸款放款時限。

5.取消貸款戶籍限制。

6.實現(xiàn)公積金貸款存量房“帶押過戶”。

以上政策由周口市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。

業(yè)務(wù)受理時間、地點及聯(lián)系電話

受理地點：周口市行政服務(wù)中心一樓 受理時間：工作日9時~12時、13時~17時

聯(lián)系電話：0394-8221088（購房補貼） 0394-8205986 0394-12329（住房公積金）