一、項目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項目名稱：淮陽建業(yè)青風(fēng)院子前期物業(yè)服務(wù)項目，位于周口市淮陽區(qū)太極路東側(cè)、育德路南側(cè)，總占地面積71627㎡，總建筑面積174026.15㎡。2.招標(biāo)范圍：前期物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項目資金 招標(biāo)控制價每年約為387萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理或者物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。投標(biāo)人應(yīng)對報名資料的真實性、合規(guī)性負責(zé)，開標(biāo)后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。3.擬定報名時間和地點。報名時間：2023年10月31日至2023年11月6日8時~12時、15時~17時，逾期不予受理。報名地點：周口市文明路北段35號。4.招標(biāo)文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）擬定于2023年11月22日10時。2.開標(biāo)地點：周口市淮陽區(qū)物協(xié)會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：周口市建文置業(yè)有限公司，李樂，聯(lián)系電話：17839405516。招標(biāo)代理機構(gòu)：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯(lián)系電話：17630831952。

2023 年 10 月31日