一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目一：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（C區(qū)）3地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于迎賓大道東、富民南路西、項(xiàng)子路北，占地面積39096.4㎡，總建筑面積71469.81㎡。項(xiàng)目二：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（C區(qū)）4地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于迎賓大道東、項(xiàng)子路南、富民南路西，占地面積55937.1㎡，總建筑面積73468.3㎡。2.招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 項(xiàng)目一每年 117 萬元；項(xiàng)目二每年 126 萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2023年10月30日至11月3日8時(shí)至17時(shí)，商水縣陽城大道北段融輝城C25-2單元103號。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日報(bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 項(xiàng)目一：2023年11月20日 15時(shí)，項(xiàng)目二：2023年11月20日 16時(shí)，項(xiàng)城市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：項(xiàng)城市國有資產(chǎn)控股管理集團(tuán)有限公司，朱女士，聯(lián)系電話：17703947071。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南順璽工程管理有限公司，張玉，聯(lián)系電話：15660090007。

2023年10月30日