經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準(zhǔn)，周口市淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下8幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳情見下表）

1.HY2023053號宗地兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積10%，競得人需配建幼兒園（托兒所），至少配建80個托位，建成后無償移交政府，其他規(guī)劃按《HY2023053號宗地的規(guī)劃設(shè)計條件通知書》執(zhí)行。土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間6個月內(nèi)。

2.HY2023054號宗地兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積10%，競得人需配建幼兒園（托兒所），至少配建80個托位，建成后無償移交政府，其他規(guī)劃按《HY2023054號宗地的規(guī)劃設(shè)計條件通知書》執(zhí)行。土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間6個月內(nèi)。

3.HY2023048號宗地兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積10%，其他規(guī)劃按《HY2023048號宗地的規(guī)劃設(shè)計條件通知書》執(zhí)行。土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間6個月內(nèi)。

4.HY2023022號宗地競得人需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清出讓價款，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間6個月內(nèi)。

5.HY2022028號宗地競得人需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清出讓價款，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月，交地時間6個月內(nèi)。

6.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第十三次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財政局出具的HY2020054號宗地上資產(chǎn)作價處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競得人需另支付地上資產(chǎn)價款575108元，收款單位：周口市淮陽區(qū)財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細(xì)另詢。

7.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第十三次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財政局出具的HY2023044號宗地上資產(chǎn)作價處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競得人需另支付地上資產(chǎn)價款1000381元，收款單位：周口市淮陽區(qū)財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細(xì)另詢。

8.根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2023年度第十三次會議研究的意見和周口市淮陽區(qū)財政局出具的HY2023045號宗地上資產(chǎn)作價處置函，地上資產(chǎn)與土地一起捆綁出讓，競得人需另支付地上資產(chǎn)價款1521453元，收款單位：周口市淮陽區(qū)財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中原銀行淮陽區(qū)支行，賬號：411623010170005701，地上資產(chǎn)無規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，具體明細(xì)另詢。

9.具體建設(shè)方案須報規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實施。

10.根據(jù)淮政〔2019〕45號文件精神，競得人摘牌土地后，應(yīng)將項目施工標(biāo)發(fā)包給在淮陽設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開發(fā)項目非淮陽境內(nèi)企業(yè)競買人在競買申請時，申請書中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時間。

11.土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義繳納，競買申請人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無法確認(rèn)其競買資格，繳納款項無效。

12.具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見規(guī)劃設(shè)計條件或批復(fù)文件。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2023年10月20日至2023年11月14日登錄周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn） （以下簡稱交易系統(tǒng)），提交申請。

競買保證金到賬截止時間為：

2023年11月14日16時00分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前繳納競買保證金。

五、拍賣時間及網(wǎng)址拍賣報價時間

HY2023053地塊： 2023年 11月16日9時00分00秒。

HY2023054地塊： 2023年 11月16日9時10分00秒。

HY2023048地塊： 2023年 11月16日9時20分00秒。

HY2023022地塊： 2023年 11月16日9時30分00秒。

HY2022028地塊： 2023年 11月16日9時40分00秒。

HY2020054地塊： 2023年 11月16日9時50分00秒。

HY2023044地塊： 2023年 11月16日10時00分00秒。

HY2023045地塊： 2023年 11月16日10時10分00秒。

拍賣網(wǎng)址：周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。 拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額繳納了競買保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認(rèn)其競買資格。出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

八、風(fēng)險提示

競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時競價。

操作系統(tǒng)請使用Win7/ Win10；瀏覽器請使用IE10及以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并正確安裝。

《周口土地交易競買人系統(tǒng)操作手冊》請在周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載并認(rèn)真查看。

特此公告

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：13503941388

周口市淮陽區(qū)自然資源局

2023年10月21日