一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱：德鴻上清湖畔，位于鹿邑縣衛(wèi)真辦事處，東至隱山路，西至廣德路，南至衛(wèi)真東路，北至狀元府邸，由鹿邑縣德浩實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設，規(guī)劃占地面積56905m2，總建筑面積125922.13m2，項目基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 資金來源于全體業(yè)主，招標控制價為每年335萬元（擬住宅：2元/m2/月、商業(yè)：3.8元/m2/月、地下停車位：85元/個/月)。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務行業(yè)協會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業(yè)經理（項目經理、企業(yè)經理、部門經理）崗位證書或物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：文件規(guī)定的時間和地點現場報名。2.擬定報名時間：2023年10月7日至10月11日（不少于5個工作日）8時~12時、15時~17時，逾期不予受理，報名地點：周口市川匯區(qū)交通大道東段鑫隆閣酒店二樓A03。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協會網站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）2023年10月31日10時。2.開標地點：周口物業(yè)服務行業(yè)協會二樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：鹿邑縣德浩實業(yè)發(fā)展有限公司，馮經理，18638067956；招標代理機構：河南億昌物業(yè)服務評估有限公司，李繼飛，18239421227。

2023 年10月7日