李國閣 李偉

金秋九月，丹桂飄香。近日，從廣州回淮陽區(qū)過節(jié)的張先生沉浸在喜悅中。張先生經過實地探訪和認真考慮，果斷做出決定：在周口綠城留香園買房，成為這里的業(yè)主。

張先生的觀點是：綠城留香園的地理位置特別優(yōu)越，戶型時尚、品質一流、現房銷售，是周口改善型購房者的理想選擇。在這里居住，不管是對享受老年生活的父母，還是對上學讀書的孩子，都是理想的居住之地。張先生的觀點其實是綠城留香園業(yè)主的共識。

7月份以來，綠城留香園營銷中心每月均能銷售房屋20套左右。這個數字如果與幾年前樓市火爆時房屋單月銷售量相比，或許不算突出，可是放在當下或者與周邊同行相比，那就讓人稱贊了。逆市熱銷，實屬少見；引領市場，難能可貴。

加緊保潔：高品質小區(qū)將如期交付

9月22日上午，秋高氣爽，位于周口市天山路與慶豐路交會處東北的綠城留香園，在陽光的照耀下更顯亮麗，像磁石一樣吸引著行人的視線，讓人不禁發(fā)出贊嘆聲。

這是一個即將交付的小區(qū)。

7棟9層洋房、8棟17層小高層前低后高、東西成排、錯落有致地分布于小區(qū)內，樓棟外立面采用水晶灰色調，大玻璃窗、寬陽臺，建筑肌理清新簡約，屋頂挑檐用深色鋁合金板封邊，橫平豎直，纖細大方。小區(qū)建筑給人的感覺是超凡脫俗、與眾不同、美觀時尚。

小區(qū)的綠植疏密有致，烏桕、銀杏、叢生樸樹等高大喬木合理分布于樓棟周圍和小區(qū)的景觀區(qū)，金桂、早櫻、晚櫻、石榴、海棠等灌木合理穿插，與小苗黃楊、雀舌及草皮，組成不同風格的綠化景觀。小區(qū)綠化給人的感覺是名貴樹木多，疏密科學，頗有檔次。

300余名工人忙于小區(qū)交付前的掃尾工作，安裝休閑座椅、兒童娛樂設施，補栽綠植，最主要的是打掃衛(wèi)生和保潔。大家忙得不亦樂乎。

各樓棟都有裝修的聲音傳出，許多業(yè)主為了盡快入住，已經開始裝修新房。業(yè)主通過單元門智能安防系統人臉識別后，經過無障礙通道進入大堂，地面全鋪瓷磚，墻壁磚一塵不染，電梯雙開門，一梯兩戶，指紋密碼鎖，鋼木子母裝甲門……業(yè)主推門進家，臉上笑靨如花，幸福感油然而生。

“我們小區(qū)15棟樓的住宅全部通過了工程質量分戶驗收，按照合同約定本月底都能如期交房?！表椖控撠熑?、周口市地產集團總經理李兵梅對小區(qū)如期交付沒有一絲疑慮。

工程建設：展現國企擔當 堅守建標底線

周口綠城留香園是周口市投資集團和綠城管理集團聯合打造的項目。留香園源于杭州標桿項目——杭州留香園，屬于綠城“四大名著”之一的留香系列，其對地段、配套、建筑品質都有較高要求，周口項目自然不例外。

綠城留香園北側是周口大數據產業(yè)園，東側是昌建MOCO湖畔國際和佳利財富中心，南鄰周口文昌生態(tài)植物園，這里是周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)重點發(fā)展區(qū)域里的重點項目。綠城留香園項目容積率2.2，綠地率35%，建筑產品為洋房和小高層，洋房面積150~230平方米，小高層面積120~145平方米，全地下停車，車庫地下兩層，車位配比1:2……從面市之日起，綠城留香園就成為市場的寵兒，成為市民關注的焦點，成為二次置業(yè)乃至終極置業(yè)的首選。

綠城留香園項目工程建設的大部分時間是在疫情中度過的，可是不管遇到多大困難，項目堅守的原則是除春節(jié)按計劃放假外，其他時間一概不停工。

走在地磚鋪就的小區(qū)道路上，環(huán)顧眼前的一切，李兵梅和工程部經理張森感慨良多：為了給業(yè)主打造一個高品質的家，周口市投資集團和其子公司周口市地產集團始終堅守工程“不降標”信念，堅守國企的初心和使命，全力克服困難、兌現承諾，其實有很多地方建標“不降反升”——

主體工程用抗拔樁，目的確保建筑的抗震效果更好。

所有窗戶用斷橋鋁結構和雙層中空鋼化lowe玻璃，玻璃間填充氬氣，不但隔熱效果好，而且具有從外向室內看視線模糊、反之卻清晰的特點，以便充分保護業(yè)主的隱私。

地下兩層車庫的地面采用金鋼砂固化地坪。這種地坪耐久性強，越踩越磨越光亮，而且防潮效果一流。

……

疏朗的空間布局、簡約的建筑肌理、層次分明的景觀、綠意盎然的植被、精雕細琢的戶型……苦心孤詣，久久為功，綠城留香園用一系列嫻熟的建筑手法，為業(yè)主打造高品質的家。

宜居示范區(qū)：秀麗風光美如畫

金秋時節(jié)的三川大地，萬木蔥蘢、色彩斑斕。市民走出家門漫步在中心城區(qū)，路旁，是秀麗怡人的公園游園；身邊，是有溫度的公共空間；眼前，是繞城的碧水和穿城的綠帶；抬頭，是藍天白云和日漸舒朗的天際線。時移世易，周口發(fā)生了天翻地覆的變化，正闊步行進在建設國家區(qū)域中心港口城市的大道上。

作為主要承擔行政、生活、服務職能的周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，是周口巨變的縮影，更是典型代表。這里路網縱橫交織，各種公共設施一應俱全，河相通、湖相連，一幅“水清、岸綠、河暢、景美”的秀美畫卷讓人流連忘返。

9月22日下午，張先生特意選擇騎行，以此體驗家鄉(xiāng)的巨變，同時感受綠城留香園地理位置的優(yōu)越性。

張先生從綠城留香園出發(fā)，先騎行進入周口生態(tài)植物園，環(huán)湖騎行一圈后，從沿環(huán)湖北路向東行進，經過碧桂園小區(qū)北側湖，引黃調蓄工程西湖、東湖，洼沖溝、幸福河風光帶，河湖相連，水域寬廣，“憑欄猶似江南景”的風光讓張先生感慨不已。他返程到綠城留香園后，又步行8分鐘到周口市體育中心鍛煉身體。

“結廬在人境，而無車馬喧?！边@次騎行之旅讓張先生對詩句描寫的愜意生活有了更深的體會。

便民服務中心：居民生活的“全職保姆”

綠城留香園西側是已開工建設的李莊便民服務中心。9月22日上午，在李莊便民服務中心施工現場，挖掘機和裝卸車開足馬力，施工人員在各自的崗位上忙碌著，一派熱火朝天的施工景象。

便民服務中心是打造便民生活圈的重要公共設施。城市“一刻鐘便民生活圈”，是以社區(qū)居民為服務對象，在服務半徑為步行15分鐘左右的范圍內，以滿足居民日常生活基本消費和品質生活等為目標，通過多業(yè)態(tài)集聚形成的社區(qū)商圈。心系市民、關注民生，市委、市政府對便民服務中心的建設和日后運營重視有加。

李莊便民服務中心由周口市投資集團負責建設。該項目總投資2.25億元，占地21畝，總建筑面積43908平方米，今年8月24日開工建設，工期450天。正在工地督導的周口市投資集團總經理助理陶德山介紹：“李莊便民服務中心設計有醫(yī)養(yǎng)中心、黨建中心、行政服務大廳、警務室、商超、公寓、托兒所，建成交付后能極大滿足周邊居民的生活需要。”“我們按照便民利民服務宗旨，以群眾需求為導向，缺什么補什么，把便民服務中心打造成居民生活的‘全職保姆’?！碧盏律綄崿F未來美好愿景充滿信心。

李莊便民服務中心東側規(guī)劃建設一所小學，北側規(guī)劃建設一所幼兒園。綠城留香園與小學、幼兒園一路之隔，近水樓臺先得月，小區(qū)業(yè)主日后生活的便利性可想而知。

智慧島：打造創(chuàng)新高地 提升區(qū)域價值

綠城留香園東北方向，文昌大道南側，矗立著6棟超百米高的大廈，或全身玻璃幕墻，外觀新穎別致，或大玻璃窗，建筑肌理簡約，都非常搶眼。陽光下，高大巍峨的大廈彰顯出周口十足的現代城市氣象；夜幕燈光下，光影變幻的高樓展示周口強烈的科技創(chuàng)新精神。這6棟大廈包括周口市大數據產業(yè)園的兩棟，高130米；昌建MOCO湖畔國際（北院）的兩棟，高120米；另外兩棟是佳利財富中心的公寓寫字樓。

這些高樓大廈是周口市智慧島的主要載體，其中，周口市大數據產業(yè)園是智慧島的核心區(qū)，兩棟大廈上部深色玻璃上的“金融大廈”“總部港”字樣非常醒目。

“市委、市政府將把周口市智慧島打造成創(chuàng)新資源集聚、創(chuàng)新人才匯聚、創(chuàng)新動能厚植的高地。在區(qū)位、配套、人才、金融、科研等要素方面，智慧島區(qū)域在全市都是領先的，目前符合條件的企業(yè)或單位入駐意愿強烈，行動迅速。僅金融大廈就有中原銀行、郵儲銀行、農行確定入駐?！敝芸谑鞋F代服務業(yè)開發(fā)區(qū)管委會主任劉濤介紹。

“智慧島區(qū)域的周口市大數據產業(yè)園、昌建MOCO湖畔國際（北院）和佳利財富中心，總建筑面積超過50萬平方米，按照30平方米容納1人辦公的行業(yè)常規(guī)推算，以后會有超過1.5萬人在此辦公，每天形成人流達到5萬人次?！眲龑χ芸谑兄腔蹗u區(qū)域未來的繁華充滿憧憬。

創(chuàng)新高地提升區(qū)域價值，張先生果斷選擇在綠城留香園買房置業(yè)，在外打拼多年的他相信自己的眼光。