一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目一：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（C區(qū)）1地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于項(xiàng)城市富民南路東、商城南路西、名仕路南，占地面積26725m2，總建筑面積60642.43m2。項(xiàng)目二：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（C區(qū)）2地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于項(xiàng)子路南、商城南路西，占地面積20572.30m2，總建筑面積35540.87m2。項(xiàng)目三：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（E區(qū)）1地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于湖濱路西、人民路南、體育路北、富興路東，占地面積68263.96m2，總建筑面積138360.64m2。項(xiàng)目四：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期工程）A地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于項(xiàng)城市迎賓大道西、昌盛路北、公園路東，占地面積51610.19m2，總建筑面積159007.51m2。項(xiàng)目五：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期工程）D地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于平安大道南、迎賓大道西、清風(fēng)路北，占地面積30369.86m2，總建筑面積97227.86m2。2.招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 項(xiàng)目一每年109萬元；項(xiàng)目二每年71萬元；項(xiàng)目三每年227萬元；項(xiàng)目四每年225萬元；項(xiàng)目五每年170萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄； 5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2023年7月10日至14日8時(shí)～17時(shí)，周口市交通大道周口國貿(mào)1510室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)網(wǎng)站《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 項(xiàng)目一：2023年7月31日 15 時(shí)，項(xiàng)城市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室；項(xiàng)目二：2023年7月31日 15 時(shí)，項(xiàng)城市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室；項(xiàng)目三：2023年7月31日15時(shí)，項(xiàng)城市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室；項(xiàng)目四：2023年8月1日15時(shí)，項(xiàng)城市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室；項(xiàng)目五：2023年8月1日15 時(shí)，項(xiàng)城市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 項(xiàng)目一至項(xiàng)目三招標(biāo)人：項(xiàng)城市國有資產(chǎn)控股管理集團(tuán)有限公司，朱女士17703947071；項(xiàng)目四至項(xiàng)目五招標(biāo)人：項(xiàng)城市發(fā)展投資有限公司，朱女士17703947071；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南卓然工程管理有限公司，胡丹15617559750。