一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：昌建外灘壹號前期物業(yè)服務項目，該項目位于周口市川匯區(qū)大慶路東側、慶豐路南側、潁河中路北側，總占地面積53863.1m2，總建筑面積202471.03m2。2.招標范圍：該項目前期物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項目資金 招標控制價每年約為593萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司）；2.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力；3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；4.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理或者物業(yè)管理師證；5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；6.本項目不接受聯(lián)合體投標；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復印件一份。投標人應對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.擬定報名時間：2023年7月6日至2023年7月12日，8時～12時 、15時～17時報名，逾期不予受理。報名地點：周口市文明路北段35號。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）擬定于2023年7月28日9時；2.開標地點：周口市物協(xié)會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口昌建外灘地產(chǎn)置業(yè)有限公司， 董明明，聯(lián)系電話： 15837136063；招標代理機構：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯(lián)系電話：17630831952。