一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目西華縣金源天璽建設(shè)前期物業(yè)管理項(xiàng)目（二期）。招標(biāo)人為西華縣金源置業(yè)有限公司，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目資金已落實(shí)。已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱： 西華縣金源天璽建設(shè)前期物業(yè)管理項(xiàng)目（二期）。2.招標(biāo)范圍：西華縣金源天璽建設(shè)前期物業(yè)管理項(xiàng)目（二期），位于西華縣安康大道南側(cè)逍遙路西側(cè)，總占地面積55302.13m2，規(guī)劃總建筑面積157024.79m2，住宅建筑面積：116331.52m2，商業(yè)面積2356.81m2，機(jī)動(dòng)車位944個(gè)（其中，地下停車位680個(gè)，地面停車位264個(gè)）。列入本次招標(biāo)的物業(yè)管理內(nèi)容為房屋共用部分及公用設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生管理，交通與車輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關(guān)資料管理工作等。3.項(xiàng)目概算：355.1187萬(wàn)元/年。4.物業(yè)管理服務(wù)期：按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。5.質(zhì)量要求：滿足國(guó)家相關(guān)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求 1.投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍需包括物業(yè)管理服務(wù)），擁有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn) 河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)同步報(bào)名。時(shí)間：2023年6月12日至2023年6月16 日（不少于5個(gè)工作日）9時(shí)~12時(shí)，14時(shí)~17時(shí)（北京時(shí)間），逾期不予受理。地點(diǎn)：周口市天明城6號(hào)樓2單元27樓。招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。報(bào)名時(shí)需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、投標(biāo)人資格要求規(guī)定的相關(guān)資料。報(bào)名時(shí)審驗(yàn)投標(biāo)人資格要求中的相關(guān)證件原件，留存加蓋公章的復(fù)印件兩套。

五、開標(biāo)時(shí)間和地址 1.開標(biāo)時(shí)間：2023年7月4日10時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：西華縣奉母路東段新城壹品售樓部1樓會(huì)議室。

六、發(fā)布公告和媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

7、聯(lián)系方式 招標(biāo)人：西華縣金源置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：劉洪年電話：17513791199；代理機(jī)構(gòu)：中大宇辰項(xiàng)目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊電話：18236340945。