一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：淮陽區(qū)騰達社區(qū)棚戶區(qū)改造項目（南區(qū)）位于王店鄉(xiāng)文明路東、緯十一路南，占地面積40123m2，總建筑面積133402.84m2；淮陽區(qū)騰達社區(qū)棚戶區(qū)改造項目（北區(qū)）位于王店鄉(xiāng)文明路東、緯十一路北，占地面積46746m2，總建筑面積155592.52m2；淮陽區(qū)北花園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目位于城關(guān)鎮(zhèn)羲皇大道東、建業(yè)西路南、新民路西、北園路北，占地面積108884m2，總建筑面積338789.46m2。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 費用來源于業(yè)主，淮陽區(qū)騰達社區(qū)棚戶區(qū)改造項目（南區(qū)）招標控制價為每年約214萬元；淮陽區(qū)騰達社區(qū)棚戶區(qū)改造項目（北區(qū)）招標控制價為每年約245萬元、淮陽區(qū)北花園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目招標控制價為每年約536萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力；2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；4.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書：5.本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、報名信息1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2023年5月30日至2023年6月5日8時~12時 、15時~17時，逾期不予受理。地點：周口市川匯區(qū)鑫龍閣酒店2樓A03室。3.報名時需提供資料：投標人資格要求中的全部資料，均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份，代理機構(gòu)對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：淮陽區(qū)騰達社區(qū)棚戶區(qū)改造項目（南、北區(qū)）、淮陽區(qū)北花園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目開標時間：2023年6月27日9時、10時、11時。2.開標地點：周口市淮陽區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)中心四樓會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口市淮陽區(qū)城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司，李慧，13849423216；代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司， 秦紅霞，18623940607。

2023年5月30日