一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目鄺莊（D區(qū)）（1地塊）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于項(xiàng)城市迎賓大道東、興業(yè)路北、天安大道南、富民路西，總占地面積63838.50m2，總建筑面積144010.64m2。2.招標(biāo)范圍：項(xiàng)城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目鄺莊（D區(qū)）（1地塊）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。　　　

二、項(xiàng)目預(yù)算 每年約355萬(wàn)元（約住宅1.90元/m2/月，商業(yè)3.8元/m2/月，機(jī)動(dòng)車位管理費(fèi)85元/m2/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理師證；5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。3.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2023年4月14日~2023年4月20日（不少于五個(gè)工作日）8時(shí)~17時(shí)，周口市昌建新世界A棟1101室。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)網(wǎng)站，《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 2023年5月6日10時(shí)30分，項(xiàng)城市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：項(xiàng)城市國(guó)有資產(chǎn)控股管理集團(tuán)有限公司，聯(lián)系人：朱芳，聯(lián)系電話：17703947071；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南中尚工程咨詢有限公司，聯(lián)系人：郭艷輝，聯(lián)系電話：0394-4100809。