一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：德馨苑前期物業(yè)服務(wù)項目，位于周口市鹿邑縣西迎賓大道東側(cè)、仁讓街北側(cè)，占地面積58111m2，總建筑面積154054.17m2。2.招標范圍：德馨苑前期物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項目預算 費用來源于全體業(yè)主，招標控制價每年290萬元（擬住宅1.5元/m2/月，商業(yè)2.5元/m2/月，幼兒園2.5元/m2/月，機動車位管理費60元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2023年2月17日~2023年2月23日（不少于5個工作日），8時—12時、15時—17時，逾期不予受理。地點：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路正商經(jīng)開廣場2號樓1806室?！　　　　　　　　　　　　　　?.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機構(gòu)對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應(yīng)對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2023年3月14日10時30分；2.開標地點：鹿邑縣迎君酒店二樓。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：鹿邑縣城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：董昊宇，聯(lián)系電話：15518118526；招標代理機構(gòu)： 河南融旺工程咨詢有限公司，聯(lián)系人：薛先生，聯(lián)系電話：15038136922。