一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：法姬娜·新城首府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于鹿邑縣志元大道東側(cè)、小何莊路南側(cè)，規(guī)劃占地面積62240m2，總建筑面積155079.58m2，項(xiàng)目基本情況詳見投標(biāo)人須知正文。法姬娜·濱湖國際項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于鹿邑縣紫氣大道北側(cè)，永盛路西側(cè)，由規(guī)劃占地面積59231m2，總建筑面積146819m2，項(xiàng)目基本情況詳見投標(biāo)人須知正文。2.招標(biāo)范圍：物業(yè)管理全部內(nèi)容。（詳見招標(biāo)文件）

二、項(xiàng)目資金測算 法姬娜·新城首府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：資金來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年320萬元（擬住宅：1.6元/m2/月、商業(yè)：3元/m2/月，地上車位管理費(fèi)：60元/個(gè)/月、地下車位管理費(fèi)60元/個(gè)/月）。法姬娜·濱湖國際項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：資金來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年260萬元（擬住宅：1.5元/m2/月、商業(yè)：2.5元/m2/月，地上車位管理費(fèi)：60元/個(gè)/月、地下車位管理費(fèi)60元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書（項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理其中之一）或物業(yè)管理師證書。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間：2022年9月6日~2022年9月13日（不少于5個(gè)工作日）8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理，報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機(jī)構(gòu)對上述資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，開標(biāo)后由評審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站，《周口日報(bào)》或市級以上新聞媒介同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：法姬娜·新城首府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間：2022年9月29日9:00，法姬娜·濱湖國際項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間：2022年9月29日10:00。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會(huì)辦公室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：鹿邑縣法姬娜置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：戴銀巧，聯(lián)系電話：15225711111；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ：周口市天宏工程管理有限公司，聯(lián)系人：張佩佩，聯(lián)系電話：13608412277。

2022年 9月 6 日