一、項目基本情況與招標范圍 1.項目一：太康縣綠地·上境（北苑）建設項目前期物業(yè)服務項目，位于太康縣銀城路與潘陽路交叉口西北角，占地面積11849m2，總建筑面積32357.19m2。項目二：太康縣綠地·上境（南苑）建設項目前期物業(yè)服務項目，位于太康縣銀城路與潘陽路交叉口西南角，占地面積37605.70m2，總建筑面積105524.68m2。2.招標范圍：太康縣綠地·上境建設項目前期物業(yè)服務項目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項目預算 項目一：每年 77萬元，項目二：每年 254萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 遵照公開、公平、公正、競爭、擇優(yōu)的原則，投標人需符合下列條件：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書； 6.本項目不接受聯(lián)合體投標；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2022年8月19日~26日8:00-17:00，報名地點：周口市慶豐路東段昌建C棟605室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》《周口晚報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點：項目一：2022年 9月15日15:00，項目二：2022年 9月15日16:00；太康縣綠地上境會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：太康縣恒邦綠地置業(yè)有限公司，曾慶遠，13839486256；招標代理機構(gòu)：安徽同舟工程咨詢有限公司，李樂，18903879720。