一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目一：商水縣王道平棚戶區(qū)改造項(xiàng)目東地塊，位于商水縣健康路東段南側(cè)、商聚路西側(cè)，占地面積36598.97m2，總建筑面積93711.68m2。項(xiàng)目二：商水縣王化宇（北地塊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，位于商水縣潤商路南側(cè)、融輝南路東側(cè)，占地面積53710.18m2，總建筑面積132303.29m2。項(xiàng)目三：商水縣陽城佳苑三期城中村改造項(xiàng)目，位于商水縣緯六路南側(cè)、S213省道東側(cè)，占地面積27820m2，總建筑面積82863.14m2。項(xiàng)目四：商水縣陽城佳苑（城中村）棚戶區(qū)改造一期項(xiàng)目、商水縣遠(yuǎn)通寺惠莊（南地塊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，位于商水縣步行街南側(cè)、東環(huán)路東側(cè)、民生路西側(cè)，占地面積69381.34m2，總建筑面積170705.03m2。2.招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 項(xiàng)目一：191萬元/年；項(xiàng)目二：256.31萬元/年；項(xiàng)目三：174萬元/年；項(xiàng)目四：348萬元/年。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間：2022年8月15日~2022年8月19日9:00~12:00、15:00~17:00，報(bào)名地址：周口市川匯區(qū)紅星美凱龍B棟812。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)網(wǎng)站，《周口日報(bào)》《周口晚報(bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間 項(xiàng)目一：2022年9月6日9:00；項(xiàng)目二：2022年9月6日10:00；項(xiàng)目三：2022年9月6日15:00；項(xiàng)目四：2022年9月6日16:00。2.開標(biāo)地點(diǎn)：商水縣物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：商水縣豫資城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：趙東波，聯(lián)系電話：13033938807，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 河南恒方工程咨詢有限公司，聯(lián)系人：王會(huì)霞，聯(lián)系電話：18625719533。

2022年8月15日