一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱1：周口建業(yè)云筑，項(xiàng)目總占地面積：60903.10m2，總建筑面積：199325.00m2，住宅建筑面積：146817.560m2，項(xiàng)目基本情況詳見招標(biāo)文件；項(xiàng)目名稱2：建業(yè)世和府三期一批，項(xiàng)目總占地面積：31365.50m2，總建筑面積：97989.24m2，住宅建筑面積：72005.53m2，項(xiàng)目基本情況詳見招標(biāo)文件。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目資金測算 建業(yè)云筑項(xiàng)目測算每年約424萬元，住宅多層1.96元/m2/月、高層1.92元/m2/月，車位管理費(fèi)50元/個(gè)/月；建業(yè)世和府三期一批項(xiàng)目測算每年約 250萬元，住宅2.29元/m2/月、商業(yè)3.00元/m2/月，車位管理費(fèi)50元個(gè)/月。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 遵照公開、公平、競爭、擇優(yōu)的原則，接受符合下列條件的投標(biāo)人報(bào)名：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理或者物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。投標(biāo)人應(yīng)對報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。3.擬定報(bào)名時(shí)間：2022年1月10日~2022年1月14日8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；報(bào)名地點(diǎn)：周口市文明路35號。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站，《周口日報(bào)》《周口晚報(bào)》或市級以上新聞媒介同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）擬定于2022年2月10 日9:00；2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 建業(yè)云筑招標(biāo)單位：周口市永寧置業(yè)有限公司，薛堃，聯(lián)系電話：18037666187，建業(yè)世和府三期一批招標(biāo)單位：周口市建遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，王前輝，聯(lián)系電話：15039918012；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：周口聚鑫工程管理有限公司，杜燕楠，聯(lián)系電話：18539777535。