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2021-05-19
文/宋鵬偉
“自從有‘電梯公交’,我再也不需要每天‘吭哧吭哧’爬5樓了,花1塊錢輕輕松松上樓回家?!本用衩S師傅如是說(shuō)。走進(jìn)電梯,對(duì)著電子屏幕“刷”一下臉,就可以到達(dá)相應(yīng)樓層,加裝電梯不需要居民出錢,而是按次收取費(fèi)用,這是杭州臨安區(qū)錦北街道碧桂苑小區(qū)創(chuàng)新推出的“公交電梯”。(5月18日《錢江晚報(bào)》)
老舊小區(qū)不僅房子老——當(dāng)年建設(shè)時(shí)沒(méi)有安裝電梯,而且老年住戶比例高,如今居民出行不便的難題日益凸顯。因此,各地紛紛把加裝電梯作為老舊小區(qū)改造的重要一環(huán),既便于老年人出入,也有利于房屋保值增值,可謂好處多多。
不過(guò),資金問(wèn)題是橫亙?cè)诿媲暗淖畲髷r路虎。按照規(guī)定,加裝電梯的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由業(yè)主自籌,盡管政府會(huì)有一定的獎(jiǎng)補(bǔ)措施,但畢竟多數(shù)還是由自身承擔(dān)。數(shù)十萬(wàn)元的費(fèi)用,分?jǐn)偟矫繎艏彝?,所需資金可能上萬(wàn)元。不少愿望不迫切的人,如樓層不高、腿腳方便的中年人,或者是自身經(jīng)濟(jì)壓力較大的人,還有準(zhǔn)備成為賣方的業(yè)主,往往缺乏積極性。由此,加裝電梯通常會(huì)卡在“多數(shù)業(yè)主同意”這一關(guān)。
一戶不交錢,大家就只有等待,無(wú)形中讓少數(shù)人的利益綁架了多數(shù)人。如今,“公交電梯”的出現(xiàn),為“安裝電梯難”的破局,提供了新穎又務(wù)實(shí)的方案。簡(jiǎn)單而言,就是無(wú)需業(yè)主事先籌巨額的安裝費(fèi)用,而是由電梯公司全額承擔(dān)前期建設(shè)和后期維保費(fèi)用,居民只需像乘坐公交車一樣按次付費(fèi),即可享受服務(wù)。當(dāng)然,單次費(fèi)用可能遠(yuǎn)高于實(shí)際產(chǎn)生的電費(fèi),但電梯公司也不能做虧本買賣,其運(yùn)行模式本質(zhì)上就是將前期費(fèi)用分?jǐn)偟饺粘J褂眠^(guò)程中,從而實(shí)現(xiàn)共贏,與貸款購(gòu)房類似。
這么做,除了能極大減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),有助于業(yè)主之間達(dá)成共識(shí)之外,還有諸多好處。首先,按次收費(fèi)的模式更精準(zhǔn),也有利于減少浪費(fèi)。通過(guò)人臉識(shí)別技術(shù),坐一次電梯扣一次費(fèi),一家人同坐只算一次費(fèi)用。至于來(lái)訪的客人,主人只需發(fā)送一個(gè)二維碼即可讓訪客直達(dá)相應(yīng)樓層;其次,嫌貴的業(yè)主,仍可以選擇樓梯上下,或者只在上樓時(shí)坐電梯,利益不會(huì)受損;最后,由于電梯的產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主,那么電梯廣告的商業(yè)開(kāi)發(fā)利益也可以補(bǔ)貼電梯公司,讓商家可以盡快回本,從而促進(jìn)良性運(yùn)行。
與全款購(gòu)房和貸款購(gòu)房相似,自籌費(fèi)用安裝電梯和選擇“公交電梯”模式也各有利弊,街道和社區(qū)可以幫助居民們把賬算清,選擇更適合自己的方案。無(wú)論如何,多一種選擇總是好的,不排除將來(lái)還可以將兩種模式結(jié)合起來(lái)——未付安裝費(fèi)用的業(yè)主按次收費(fèi),通過(guò)不斷地嘗試形成更多能夠兼顧多方利益的現(xiàn)實(shí)方案,讓數(shù)字科技更好地為美好生活賦能。
[責(zé)任編輯:趙文琪]
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