周口市淮陽區(qū)網(wǎng)拍(2021)3號

經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準(zhǔn)，周口市淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下2（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定淮陽區(qū)自然資源局組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳情見下表）

備注：（1）具體建設(shè)方案須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施，土地出讓合同簽訂后，12個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期30個月，土地成交價(jià)款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)交清，交地時間6個月內(nèi)。（2）根據(jù)淮政[2019]45號文件精神，土地競得人需在淮陽區(qū)注冊新公司或設(shè)立子公司。（3）土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義交納，競買申請人（單位）與交款人（單位）名稱不一致的，無法確認(rèn)其競買資格，交納款項(xiàng)無效。（4）HY2020063宗地需配建配套3班幼兒園及建筑面積不小于200平方米托兒所和老年人日間照料中心。配套幼兒園由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后無償移交政府；HY2021004宗地有一編號為1626PG0122的皂莢古樹，樹齡達(dá)160年，屬二級古樹，具有重要?dú)v史和人文價(jià)值，依據(jù)《城市古樹名木保護(hù)管理辦法》第十一條、第十二條、第十三條、第十四條規(guī)定，應(yīng)予以原地保護(hù)，嚴(yán)禁距樹冠投影5米的范圍內(nèi)堆放物料、控坑取土、興建臨時設(shè)施建筑、傾倒有害污水、污染垃圾、動用明火或排放煙氣。（5）具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn),詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批復(fù)文件。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人；（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時間

競買申請人可在2021年3月26日至2021年4月14日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn） （以下簡稱交易系統(tǒng)），提交申請。

競買保證金到賬截止時間：2021年4月14日16時。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1~2天之前交納競買保證金。

五、拍賣時間及網(wǎng)址拍賣報(bào)價(jià)時間

HY2020063地塊：2021年4月16日10時；HY2021004地塊：2021年4月16日10時10分。

拍賣網(wǎng)址：周口公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認(rèn)其競買資格。出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時競價(jià)。

操作系統(tǒng)請使用Win7/ Win10；瀏覽器請使用IE10及以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并正確安裝。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）此次網(wǎng)上拍賣出讓網(wǎng)上申請、報(bào)價(jià)，不接受電話、傳真、郵寄、電子郵件及口頭等方式申請、報(bào)價(jià)。（二）網(wǎng)上拍賣出讓須知及其他資料，與本公告具有同等法律效力。（三）交納競買保證金請按交易系統(tǒng)提供的銀行賬號交納。（四）競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、交納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。（五）競買人凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和倒賣土地等犯罪行為、非法占有土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。因弄虛作假而競得土地的，其競買結(jié)果無效，所造成的一切后果，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。（六）本次出讓為無底價(jià)出讓。（七）競買人競得土地使用權(quán)后，競得人必須嚴(yán)格按照淮陽區(qū)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見進(jìn)行施工建設(shè)。土地成交后，競得人須先簽訂《土地出讓合同履約保證協(xié)議書》，按成交價(jià)款的5%交納履約保證金。受讓方按出讓合同約定期限開工的，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)后，15日內(nèi)返還剩余50%履約保證金；按約定開發(fā)建設(shè)并按期竣工的，經(jīng)驗(yàn)收后，15日內(nèi)返還剩余的履約保證金；未按期開竣工的，每延遲一天按交納履約保證金的3‰扣除，扣完為止。（八）本次公開出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

特此公告

聯(lián)系電話：15638085966

聯(lián)系人：杜先生

周口市淮陽區(qū)自然資源局

2021年3月26日