【百位地產(chǎn)名人看樓市】之首創(chuàng)高廣漢：市場進入良性調(diào)整期 下半年重心聚焦中高端產(chǎn)品

????新華網(wǎng)北京6月21日電 （袁雅錦）新華房產(chǎn)正式推出“百位地產(chǎn)名人看樓市”專題，面向100位中國房地產(chǎn)代表人物，從企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域特征和樓市預(yù)期三個方面展開提問，號脈中國下半年的房地產(chǎn)市場。

????在首創(chuàng)置業(yè)設(shè)計營銷中心總經(jīng)理高廣漢看來，目前包括首創(chuàng)置業(yè)在內(nèi)的大部分開發(fā)商，從過去兩三年以來仍在持續(xù)加強對核心城市的項目獲取和投資力度，一定程度上反映出大家對未來整體市場的預(yù)判比較接近。“至少目前核心城市的市場表現(xiàn)不錯，盡管期間出臺了一些城市級的政策，也都出于讓市場轉(zhuǎn)入更良性軌道的目的，政策主流趨勢是控制樓市過熱發(fā)展、而非打壓?！?/p>

????希望更多將自我開發(fā)能力與國際重點發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合起來的首創(chuàng)，今年在住宅開發(fā)以外，更計劃朝著城市綜合營運商的方向發(fā)展?！笆讋?chuàng)今年將多點開發(fā)，進一步聚焦五大重點城市——京津滬成渝，聚焦中高端產(chǎn)品線，同時加強產(chǎn)品系列的提煉。”

????臨近上半年末，據(jù)高廣漢提前透露，首創(chuàng)旗下項目上半年的任務(wù)目標(biāo)完成度比較理想，具體的業(yè)績數(shù)字將在半年報季期間對外披露，“但公司各個項目有不同的推盤節(jié)奏，重心分別在上、下半年各有側(cè)重，值得一提的是，三四季度將有很多去年拿地未入市的重點項目亮相，尤其是‘天閱’系重點產(chǎn)品，保守估計將占到80+億的業(yè)績權(quán)重。”

????盡管上半年市場提前釋放了一波剛需、剛改需求，但高廣漢依然對下半年的市場潛力抱持信心，“不能期待下半年重現(xiàn)年初時瘋狂的曲線，但理性的客戶不會拒絕真正好的產(chǎn)品，這也契合了首創(chuàng)置業(yè)今年提出的‘產(chǎn)品力提升’路線。先不要揣測上行還是下行，但預(yù)測市場需求是可以做到的，大家更愿意買什么樣的房子，面積區(qū)段、產(chǎn)品類型、精裝標(biāo)準(zhǔn)、軟件服務(wù)等，而這正是首創(chuàng)需要去做的。

????【高廣漢個人簡介】

????高廣漢，2005年7月參加工作，北京大學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)本科畢業(yè)?，F(xiàn)任首創(chuàng)置業(yè)總部經(jīng)營管理中心副總經(jīng)理。曾任北京萬科企業(yè)有限公司企劃管理部負(fù)責(zé)人，北京萬科北部區(qū)域營銷總監(jiān)，北京萬科高端事業(yè)部總經(jīng)理。