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【百位地產(chǎn)名人看樓市】之孟曉蘇:推進(jìn)存量資產(chǎn)證券化

【百位地產(chǎn)名人看樓市】之孟曉蘇:推進(jìn)存量資產(chǎn)證券化

您當(dāng)前的位置 :中華龍都網(wǎng)  >> 新聞中心     來(lái)源:新華網(wǎng) 2016-06-27 08:17:46 
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????新華網(wǎng)北京6月20日電(王日晨) 新華房產(chǎn)正式推出“百位地產(chǎn)名人看樓市”專(zhuān)題,面向100位中國(guó)房地產(chǎn)代表人物,從企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域特征和樓市預(yù)期三個(gè)方面展開(kāi)提問(wèn),號(hào)脈中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

????中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng) 孟曉蘇

????中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇表示,在目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,中央提出要加強(qiáng)供給側(cè)改革,房地產(chǎn)行業(yè)亦如此?!胺聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)以及用REITs來(lái)實(shí)現(xiàn)地方存量資產(chǎn)證券化?!睋?jù)他介紹,這是接下來(lái)正在推進(jìn)的項(xiàng)目。

????孟曉蘇稱(chēng),反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),目前已經(jīng)在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市進(jìn)行了試點(diǎn),取得了突破性的進(jìn)展,這說(shuō)明供給側(cè)改革產(chǎn)生了需求。

????6月3日,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》支持住房租賃消費(fèi),促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展,并提出穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。“我們的研究方向就是引入REITs,進(jìn)行地方存量資產(chǎn)的ppp,來(lái)積極化解地方債。”孟曉蘇如是說(shuō)。他強(qiáng)調(diào),把REITs當(dāng)成房地產(chǎn)融資手段這是一個(gè)誤區(qū),盤(pán)活存量資產(chǎn)證券化不僅可以解決債務(wù)問(wèn)題,從而解決地方財(cái)政困難,可以更好的融資發(fā)展。

????當(dāng)前對(duì)于樓市發(fā)展,去庫(kù)存仍是樓市主要任務(wù),特別是三四線(xiàn)城市。至于國(guó)內(nèi)部分一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)普遍上漲,孟曉蘇認(rèn)為,國(guó)家需要保持對(duì)樓市政策的穩(wěn)定性,而解決一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲的對(duì)策應(yīng)是增加供給。

????【孟曉蘇個(gè)人簡(jiǎn)介】

????孟曉蘇,畢業(yè)于北京大學(xué),經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,享受?chē)?guó)務(wù)院津貼的教授?,F(xiàn)擔(dān)任中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、幸福人壽監(jiān)事長(zhǎng)、匯力基金董事長(zhǎng)、中國(guó)企業(yè)家聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)。

[ 責(zé)任編輯:祝強(qiáng) ]

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