“神仙”打架 商戶遭無(wú)妄之災(zāi)
IT時(shí)報(bào)記者 錢(qián)立富 攝影報(bào)道
2009年,因?yàn)樘窖髷?shù)碼賣(mài)場(chǎng)的場(chǎng)地租金上漲,商戶們掀起了抗議活動(dòng)。平靜了兩年之后,上海的IT賣(mài)場(chǎng)日前再起波瀾。這次的主角換成了賽博數(shù)碼,不過(guò)此次沖突不是發(fā)生在商戶和賣(mài)場(chǎng)方之間,而是因?yàn)閳?chǎng)地所有方和賽博方面發(fā)生糾紛。
上周末,五角場(chǎng)賽博數(shù)碼被強(qiáng)行閉市兩天,場(chǎng)地所有方稱(chēng)賽博方面嚴(yán)重違約,所以要收回全部物業(yè),并要求入駐商戶簽訂“過(guò)渡協(xié)議”。對(duì)于商戶而言,兩天的損失無(wú)從挽回,而且他們現(xiàn)在非常困惑,到底誰(shuí)是自己的東家?
周末強(qiáng)行關(guān)市 商戶毫不知情
“這次事件發(fā)生得相當(dāng)突然,我們之前一點(diǎn)感覺(jué)都沒(méi)有”,五角場(chǎng)賽博數(shù)碼賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的商戶小何說(shuō)道。
五角場(chǎng)賽博數(shù)碼賣(mài)場(chǎng)位于平盛大廈裙房1-4樓,上周六早上,小何來(lái)到賽博數(shù)碼賣(mài)場(chǎng)準(zhǔn)備開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),但是發(fā)現(xiàn)平盛大廈的保安堵在了門(mén)口,而正門(mén)的玻璃大門(mén)上貼著“商場(chǎng)安檢,暫停營(yíng)業(yè),敬請(qǐng)諒解”的通知。“商戶是可以進(jìn)場(chǎng)的,但是里面關(guān)電了,沒(méi)辦法做生意”,小何表示。
一頭霧水的商戶們于是聚集在門(mén)外,議論紛紛。而后他們看到了貼在墻壁上的致商戶們的公開(kāi)信,信中說(shuō):因賽博數(shù)碼在租用期間嚴(yán)重違約,平展實(shí)業(yè)有限公司作為《租賃合同》出租方,已依約行使合同解除權(quán),自即日起收回全部物業(yè)。“我們和大廈方面進(jìn)行了交涉,他們答應(yīng)周一正常營(yíng)業(yè)”,小何表示。
上周日,雖然仍歇業(yè),但小何再次來(lái)到賽博數(shù)碼賣(mài)場(chǎng)。她發(fā)現(xiàn)警察已經(jīng)在賣(mài)場(chǎng)門(mén)口拉起了警戒線,“賽博的工作人員也在外面,下午兩點(diǎn)左右,賽博的店長(zhǎng)沖進(jìn)警戒線踢門(mén),但被警察推了出來(lái)?!?/p>
恢復(fù)營(yíng)業(yè) 卻暗潮涌動(dòng)
周一,閉市了兩天的賽博數(shù)碼廣場(chǎng)終于恢復(fù)營(yíng)業(yè)。當(dāng)天下午,記者來(lái)到賣(mài)場(chǎng)內(nèi),這里一如平常,商戶們?cè)谶汉日泻糁^(guò)往的人群。不過(guò)貼在樓梯口的《致平盛大廈1-4樓各經(jīng)營(yíng)商戶公開(kāi)信》(右下圖)提醒著人們,過(guò)去的兩天這里并不平靜。
這份公開(kāi)信中,除了提及要收回經(jīng)營(yíng)權(quán)外,還要求商戶與平展實(shí)業(yè)有限公司簽訂“過(guò)渡協(xié)議”以獲得繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán),同時(shí)停止與賽博方面簽訂的無(wú)效合同?!捌鋵?shí)上周六的時(shí)候,平展方面就說(shuō)必須和他們簽訂一份過(guò)渡合同 ,給商戶3個(gè)月的時(shí)間去討賽博的房租(有的交到12月了)和3個(gè)月的押金。”商戶小何表示。據(jù)她介紹,現(xiàn)在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)很多商戶都和平展公司簽訂了“過(guò)渡協(xié)議”,但沒(méi)有交押金,“合同一式兩份,都在他們那邊?!?/p>
于是,商戶身上有了兩份協(xié)議,一份是此前和賽博簽訂的,一份是現(xiàn)在的這份“過(guò)渡協(xié)議”,這讓他們疑惑了,“到底誰(shuí)是我們的東家,商戶不知道現(xiàn)在這個(gè)場(chǎng)子到底是誰(shuí)的”,另一商戶胡先生說(shuō)道。他稱(chēng),現(xiàn)在商戶們雖然和平展方面簽訂了“過(guò)渡協(xié)議”,但是都還沒(méi)有去找賽博方面追討押金,“如果確定之后這個(gè)場(chǎng)子就是平展的,我們肯定是要找賽博要押金的?!?/p>
而在到了大廈三樓的辦公區(qū)域,這里的“戰(zhàn)爭(zhēng)”痕跡更加明顯。原先賽博辦公室的房間已經(jīng)被平展方面進(jìn)駐,掛上了后者自己的招牌。房間內(nèi)未見(jiàn)其他人,坐著兩位警察,提示著人們事件并未平息。記者進(jìn)去詢問(wèn),警察表示,他們是接受任務(wù)后來(lái)這里執(zhí)勤的,“他們兩邊的人都去協(xié)商了,現(xiàn)在沒(méi)人在這兒?!?/p>
“ 2天沒(méi)做生意,只能自認(rèn)倒霉了,能找誰(shuí)要損失呢?今天(15日)平展方面的管理員也跟我們說(shuō),兩家還在談判,我希望事件能快點(diǎn)解決”,小何說(shuō)道。在商戶們看來(lái),誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)并不重要,穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境才是根本。
雙方早已對(duì)簿公堂
其實(shí),賽博和物業(yè)方面的矛盾已經(jīng)存在了較長(zhǎng)時(shí)間,雙方已經(jīng)對(duì)簿公堂,但是法院對(duì)這起糾紛尚未判決。
據(jù)悉,去年底平展實(shí)業(yè)方面發(fā)函給五角場(chǎng)賽博,要求2011年的租金按2010年租金的125%計(jì)算。賽博方面表示,并非不愿漲租,但應(yīng)該在雙方簽訂條款的約定下協(xié)商新一年租金。今年初,平展實(shí)業(yè)認(rèn)為賽博單方面違約,于是將后者告到法院。
平展實(shí)業(yè)在告商戶書(shū)中也稱(chēng)賽博方面嚴(yán)重違約,而后者加以否認(rèn)?!澳壳拔覀兒臀飿I(yè)的糾紛還在楊浦區(qū)法院在走司法流程,法院還沒(méi)有定性,他們?cè)趺茨芏ㄐ浴!辟惒?shù)碼廣場(chǎng)華東市場(chǎng)部相關(guān)人士稱(chēng)。這位人士表示,雙方產(chǎn)生矛盾是因?yàn)閷?duì)合同理解的程度、角度不一樣?!暗怯屑m紛,雙方也應(yīng)該協(xié)商的,即使協(xié)商不成,也應(yīng)該通過(guò)法院解決糾紛。但是現(xiàn)在楊浦區(qū)法院還沒(méi)有就這件事給出答案,他們的暴力行為,是一種很難以想象的事情?!边@位人士說(shuō)道。
上述人士介紹,雙方的協(xié)議是簽到明年12月31日,而且現(xiàn)在每月的租金都在交付,“這些都是有憑證的。在法院審理這個(gè)案子的過(guò)程中,我們還是在履行自己的責(zé)任。他們說(shuō)的違約我也不知道從何而來(lái)。”
在他看來(lái),除了租金方面的原因,對(duì)方這次強(qiáng)行閉市也許還有其他目的,“據(jù)我們掌握的信息,他們跟一家與賽博有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的上市公司私下達(dá)成某種共識(shí),所以要把我們趕出去。”