每經(jīng)記者 趙陽戈

　　為什么上半年巨虧1.95億元、同比下滑483.19%的深康佳A(000016，收盤價4.09元)，近期卻受到機構(gòu)的“意外”青睞？一直縈繞在投資者心中的疑惑終于有了答案。公司今日公告稱，康佳集團總面積為37251.8平方米的總部廠區(qū)轉(zhuǎn)商用已獲得批準，這對公司來說無疑是個巨大的利好。

　　總部廠區(qū)更新單元規(guī)劃獲準

　　深康佳A今日公告稱，根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第二直屬管理局于10月14日發(fā)布的 《關(guān)于深圳市南山區(qū)康佳集團總部廠區(qū)更新單元規(guī)劃(草案)的公示》，公司總部廠區(qū)更新單元規(guī)劃(草案)已通過深圳市規(guī)劃和國土資源委員會技術(shù)會議審議。

　　公告顯示，康佳集團總部廠區(qū)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，拆遷用地范圍總面積為37251.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為37251.8平方米，項目容積率為6.98，計容積率建筑面積為26萬平方米，項目定位為商務(wù)公寓、商業(yè)性辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)配套等綜合型項目。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，康佳集團總部廠區(qū)地段繁榮，離知名旅游點錦繡中華僅隔一條深南大道，之外還毗鄰中國民俗文化村、歡樂谷等。《每日經(jīng)濟新聞》記者在安居客網(wǎng)站中看到，錦繡花園一期10月的售價約為2.5萬元/平方米，以此來估算，26萬平方米的建筑面積即為65億元，如果商用的話價格無疑將更高。

　　機構(gòu)已提前殺入

　　值得注意的是，近來深康佳(A的股價走勢極為鏗鏘。自8月9日見底后至今，深康佳A累計漲幅達10.84%，而同期的大盤則累計下跌了-3.78%，即使跟四川長虹(600839，收盤價2.67元)、TCL集團(000100，收盤價2.29元)、海信電器(600060，收盤價12.44元)等同行業(yè)公司相比，走勢也明顯強勢得多。對此，市場曾一度歸結(jié)為公司在10月10日公告的利好：公司收到2758萬元的嵌入式軟件增值稅退稅，殊不知，上述消息相比今日公告來說，只是先頭部隊而已。

　　北京某位家電分析師告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，此前在券商圈子內(nèi)就已經(jīng)流傳著關(guān)于深康佳A“地”的消息，只是具體情況不清楚。而提前獲得消息的恐怕也不止是上述分析師。在10月11日，深康佳A因漲幅偏離“紅線”而榮登龍虎榜，數(shù)據(jù)顯示，有3家機構(gòu)現(xiàn)身買入席位，共計動用了3065萬元，折合約買入了802萬股，出手不凡，而另外兩家游資中，五礦證券深圳金田路營業(yè)部較為知名，為“無寶不落”的敢死隊成員。

　　上述分析師表示，深康佳A主業(yè)凋零，業(yè)績難看，今年上半年更是巨虧1.95億元，同比暴降483.19%，是券商機構(gòu)絕不會關(guān)注的品種，如今先有機構(gòu)大肆買入，后有重磅利好出臺，不排除有消息提前走漏的嫌疑。